"Домик в деревне" - алгоритм покупки.

Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?

Лучше отказаться от покупки и заслужить этим любовь всех калининградцев .

Fedoroff пишет: Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?

Если Вы «турецкоподданный» (со всеми вытекающими…), то лучше P.S.…

Fedoroff пишет: Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?

Если будете покупать квартиру, то ничего сложного. Можете оформлять покупку на любого члена вашей семьи.Я бы посоветовал, оформить покупку недвижимости все-таки на гражданина РФ (связано с налогообложением при возможной дальнейшей продаже). Если у продавца имеются в наличие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, то для своего спокойствия, закажите сами еще выписку из ЕГРП, по данной квартире. По кадастровому или техническому паспорту (у продавца) проверьте, нет ли в квартире не узаконенных перепланировок. Получив выписку, которая подтверждает право собственности продавца на объект недвижимости и отсутствие обременений на данную квартиру, готовите договор купли-продажи и оплачиваете госпошлину. Если оформление будет производиться на вашу супругу (гражданку РФ), то на сделке она должна присутствовать сама, со своим паспортом. Сделка происходит в УФРС (росреестр). Через 10 рабочих дней после подачи договора купли-продажи, получаете свидетельство на право собственности.

Маркус пишет: С переводом из иностранного банка могут быть проблемы в плане кучи проверок и каких-то комиссий. Так во всяком случае, знающие люди сказали.

Либо перевод денег на счет гражданина РФ (жены). Либо снимать деньги и везти в наличку. У нас так граждане Германии квартиру покупали, везли через границу наличные евро.

hymnazix пишет: Лучше отказаться от покупки и заслужить этим любовь всех калининградцев .

Ну, я не золотой червонец, чтобы меня любили все Калининградцы. Но, как потенциальный привозчик евроденег в регион, рассчитываю на некоторую симпатию местной администрации.

stroi пишет:

Fedoroff пишет: Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?

Если будете покупать квартиру, то ничего сложного. Можете оформлять покупку на любого члена вашей семьи.Я бы посоветовал, оформить покупку недвижимости все-таки на гражданина РФ (связано с налогообложением при возможной дальнейшей продаже). Если у продавца имеются в наличие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, то для своего спокойствия, закажите сами еще выписку из ЕГРП, по данной квартире. По кадастровому или техническому паспорту (у продавца) проверьте, нет ли в квартире не узаконенных перепланировок. Получив выписку, которая подтверждает право собственности продавца на объект недвижимости и отсутствие обременений на данную квартиру, готовите договор купли-продажи и оплачиваете госпошлину. Если оформление будет производиться на вашу супругу (гражданку РФ), то на сделке она должна присутствовать сама, со своим паспортом. Сделка происходит в УФРС (росреестр). Через 10 рабочих дней после подачи договора купли-продажи, получаете свидетельство на право собственности.

Уважаемый Stroi, а составление договора купли-продажи и передача денег, происходит с участием нотариуса?

Стесняюсь спросить, а зачем Вам внимание и любовь местной администрации? Поверьте, им все равно кто и откуда привет свою "трудовую копеечку". Или это Вы так шутите?

daniella пишет: Стесняюсь спросить, а зачем Вам внимание и любовь местной администрации? Поверьте, им все равно кто и откуда привет свою "трудовую копеечку". Или это Вы так шутите?

Любви, конечно, не надо, а вот некоторого внимания к переселенцам (не только ко мне), было бы достаточно. Надеюсь, что так оно и есть в Зеленоградске.