Переезд в Зеленоградск на ПМЖ

Валерия, у Вас несовершеннолетний является собственником части жилья? Если нет, то и вопросов быть не должно.

Да, является собственником. Если несовершеннолетний не является собственником доли в квартире, то опека проверяет реестр, где ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации.

Странно. Я покупал квартиру, где до этого была прописана несовершеннолетняя девочка. Опека там ни каким боком вообще не привлекалась. Мама просто выписалась с дочкой и всё. Об этом-же мне заблаговременно и риэлтор сказала, когда я спросил, не будет ли проблем? Ну, всё равно, к Вам это не относится, у Вас посложнее ситуация.

С несовершеннолетними вообще могут быть серьезные сложности. Много случаев, когда продают квартиры с нарушением прав несовершеннолетних. Поэтому, покупая квартиру, обязательно нужно проверить ее по всем каналам, в том числе и по опеке, иначе можно купить квартиру, якобы чистую, а на самом деле с несколькими детьми в довесок, а есть квартиры, которые продаются по несколько раз. Кстати, одного такого мошенника из Зеленоградска сейчас судят за такие дела.

Ну, в моём случае, квартиру продавали очень приличные люди, офицер высшего комсостава...в общем, я был спокоен. А так, да..семь раз отмерь, один отрежь.

Валерия пишет: опека сразу выставила свои требования, поскольку в семье несовершеннолетний. Во-первых, опека подпишет договор на продажу в том случае, если у нас будет готовый вариант покупки жилья в Зеленоградске, ....

по нынешним временам опека отвечает за эти вопросы своей пятой точкой!!!
если н\летний является собственником отчуждаемого объекта недвижимости или хотя бы доли в таком объекте, сделка станет возможной только после того, как будет надлежаще оформлено право собственности н\летнего на другой объект жилой недвижимости(не зависимо от того, где зареген и факт.проживает) этот самый н\летний. разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимости н\летнего оформляется в форме постановления главы администрации по месту регистрации и фактического проживания н\летнего. это постановление, среди прочик доков, представляется в росреестр при оформлении сделки.

практика показывает, что на подобных вопросах загнуть раком любую жирную кошелку из опеки можно на раз, по тому и очкуют.и правильно делают...

t240, скиньте ссылку на этот документ, который процитировали.

надо порыться. а фазенду в зелике я как раз таки покупал у н\летней на 2\3. и даже был готов подождать несколько месяцев, пока ей 18 не стукнет. но(респект риэлторам) все обтяпали оч.оперативненько, благо что там у предков недвижимости как г..на за баней

ну и сам по работе неоднократно участвовал в сборе материала для опеки

Уж поройтесь,))) надо ведь убеждать как-то опеку. Во всех вопросах не можешь быть профи, так хоть документом потыкать в фейс.

У меня подруга сейчас продавала квартиру в Москве - покупала в Питере. Была та же проблема. По закону ребенок должен быть прописан с родителями. Муж (они в разводе) отказался к себе прописывать дочку. Подруга сделала так: вместе с дочкой прописалась к знакомым (добрый люди - согласились).Но у нее была квартира в собственности, а потом уже она ребенка прописала. Получается, у дочки не было права собственности?
Валерия, Вы совершенно правы - покупать квартиру, в которой были прописаны дети, довольно опасно, так как эти самые дети могут в 18 лет прийти и сказать, что их права были нарушены. А уж покупать с прописанным в квартире ребенком точно не надо - по нашим законам его НИКАК выписать невозможно, даже по суду. По крайней мере, в Москве так. У подруги никто не хотел покупать, пока она не выписалась вместе с ребенком. И опека требовала от нее только одного - чтобы ребенок был прописан с кем-то из родителей.