Переезд в Зеленоградск на ПМЖ

Уважаемые, прошу, все-таки сориенторовать по средней стоимости квадратного метра. Я понимаю, что нет единого подхода, прочла уже об этом. Но, хотя бы диапазон. И от чего зависит АДЕКВАТНОЕ повышение стоимости (район, инфраструкткра или еще что-то, и вот что именно). Потому что на сегодня я уже сопоставила стоимость с Калининградом и Светлогорском тех объектов, которые нас заинтересовали, стоимость нисколько не ниже, даже где-то выше...

Априколь пишет: по средней стоимости квадратного метра.

Новострой от 40000 до 45000 рублей за квадратный метр, местами до 65000 рублей за кв.метр, на вторичном рынке, кто во что горазд.

Априколь пишет: что именно)

Резкое повышение спроса, стали активно скупать недвижимость на море, а побережье в Зеленоградске лучше, чем в том же Светлогорске, но это мое личное мнение.

Позволю себе задать еще один вопрос: если бы у вас, уважаемые форумчане, были бы деньги на любое жилье, в каком бы районе, на какой бы улице, вы бы купили себе именно квартиру и именно в Зеленоградске? Ваше идеальное место в городе для проживания...

Априколь пишет: если бы у вас, уважаемые форумчане, были бы деньги на любое жилье, в каком бы районе, на какой бы улице, вы бы купили себе именно квартиру и именно в Зеленоградске

еслиб уас было достаточно денег, ни каких вариантов кроме моск-66 даже не рассматривали(но денег не было, хватило тока на вторичку, но все равно - конец московской)

Априколь пишет: Позволю себе задать еще один вопрос: если бы у вас, уважаемые форумчане, были бы деньги на любое жилье, в каком бы районе, на какой бы улице, вы бы купили себе именно квартиру и именно в Зеленоградске? Ваше идеальное место в городе для проживания...

Улица Первомайская :queen: !!!!!!!!!

Марина пишет: Ваше идеальное место в городе для проживания...

Я бы выбрал 10 этажку на Тургенева или новый дом на Ткаченко (за миоицией),
очень нравится дом на ул Балтийская 42

daniella пишет: Этот район - один из самых престижных и дорогих в К-де.

Позволю себе с Вами не согласиться :no: . У меня бабушка всю жизнь прожила на Верхнеозёрной. Сейчас, будучи в осознанном возрасте, до сих пор не могу понять - чем именно славится этот район? В своё время все немецкие дома были не на одну квартиру, просто в 90-начало 2000х годов практические все эти дома повыкупались единоличными собственниками и сделаны приличные особняки. А так - озеро уже не один десяток лет находится в ужасном состоянии, та реконструкция, которые сейчас ведётся.... качество работ далеко не на высоте, оооочень затянули со сроками... Дороги во всей округе - брусчатка в ужасном состоянии, на низкой машине в некоторых местах даже не проехать.... Да и судя по нарушению дренажа ни в одном старом доме - весь новострой ("элитный", кстати который тоже стоит пустым уже не один год) подсоединяется к старым коммуникациям... Но это лично моё мнение, никому его не навязываю :no:
А касаемо ценообразования - правильно тут было сказано - кто во что горазд!!!
Простите за оффтоп

Позволю себе задать еще один вопрос: если бы у вас, уважаемые форумчане, были бы деньги на любое жилье, в каком бы районе, на какой бы улице, вы бы купили себе именно квартиру и именно в Зеленоградске? Ваше идеальное место в городе для проживания...

А я кроме своей Московской 66 как-то больше и не вижу интересных мне вариантов многоквартирных домов. Разве что, может, блок секцию в ряде таунхаусов что западнее от вокзала ближе к улице Победы.
А вообще из всей калининградской области район верхнего пруда в Кёниге, улицы Тельмана - место самое-самое.

t240 пишет: Априколь написал(а):
если бы у вас, уважаемые форумчане, были бы деньги на любое жилье, в каком бы районе, на какой бы улице, вы бы купили себе именно квартиру и именно в Зеленоградске

Квартиры покупаются на момент их наличия.
Когда покупаешь- это тот вариант, который самый лучший на тот момент.
Потом появляются и другие предложения.
Я бы хотела там, где и сейчас. Только на Расковой 4.
Почему:
1. Метраж, максимум, какой на тот период можно было купить в 3-к.кв. Свободная планировка. Относительно большая гостиная. Большая ванная. Гостевой туалет. Гардеробная комната. 2 балкона. Кухня 15 кв.м.
2. На тот момент местоположение дома и моей квартиры было (и сейчас остается очень выигрышным- на 3 стороны).
3. Вид из окон: на башню, на озерца, на дома.
4. До моря для меня 10-15 минут по красивым улочкам-удовольствие.
5. Тусовка в центре своим шумом меня не достанет.
6. В доме есть подземная парковка- удобно.
7. В 5 минутах ходьбы магазин Семья.
8. Коса близко. Рядом лесок (15 мин хотьбы) с грибами и ягодами.
Кроме того, я не торопилась. Дом выстоялся- хорошо был подготовлен к ремонту.
70% дома уже было заселено и ремонт уже сделали, следовательно лифт работал вовсю.
Минусы после обнаружились, но не такие уж катастрофические. Через дорогу, поодаль от дома заделывают Викторию-магазин. Но там же через дорогу- 2 озерца. там можно гулять. Может не "засерут"- пардонте.
Частный дом-коттедж мне и даром не надо, муж не рукастый.
Короче: каждый кулик свое болото хвалит.
В Зеленоградске 2 фактора важных: 1. море ( кому как лучше, мне подальше, шума не люблю)
2. В центре города. (это старые представления из прошлой жизни в другом городе-где в центре все самое красивое и лучшее).В Зеленоградске- Центр скоро станет не самым красивым и удобным, он перемещается фактически в сторону массовых новостроек.
По мне так лучше выбрать проект с прицелом понимания, что перед окнами больше ничего неожиданного не построят-это актуально очень.
А так выберешь местечко классное, перед окнами красота, а потом на этой красоте еще пяток многоэтажек втиснут.
Лучше выбирайте законченный проектами микрорайончик, сообразно возможностям и вкусам.

В пентхаусе элитного дома на Гагарина, непременно с панорамным остеклением)))